Appartement 3 chambres proche gare

Adélaïde VITALE (EI), mandataire EA Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement de 83.28m2, au 3ème étage d'une résidence sécurisée et avec ascenseur.
Situé à 600m seulement de la gare SNCF soit 10 minutes à pieds, et à deux pas du quartier d'affaires Novaxis.
Une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 27m2, un placard et une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un placard. Une cave complète l'ensemble.
Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots totaux de la copropriété : 234. Nombre de lots principaux : 117. Tantièmes affectés au bien : 1051/100000. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (chauffage collectif gaz, entretien des communs, entretien des espaces verts, ménage) : 2 708€, soit 226€ par mois.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1080 et 1462 €
Note pour les investisseurs : Une rentabilité à 7% brut, l'emplacement est idéal et recherché pour la location.
Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr