Appartement Duplex proche Gare

Adélaïde VITALE (EI), réseau EA Immobilier, vous propose cet appartement de 48m2 au sol, en duplex, rare sur le secteur, à proximité de la gare du Mans (5 minutes à pieds) et du tramway (1 min à pieds). Il dispose d'une place de parking sécurisée dans une cour à l'intérieur de la résidence (accessible via un portail motorisé).

L'appartement exposé à l'Ouest, comprend une entrée avec étagères de rangement, une grande pièce de vie avec cuisine (aménagée et équipée), une arrière cuisine, un WC indépendant.

A l'étage, une grande chambre avec un placard, et une salle de bains.

Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement est vendu meublé, avec locataire en place (bail d'un an). La résidence est calme et sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Le chauffage est individuel, électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 73€/mois comprenant également le fonds travaux.

Bien en copropriété, 68 lots principaux dont 35 lots d'habitation. Tantièmes attribués au logement : 312/10 000ème + tantièmes attribués à la place de stationnement : 46/10 000ème.

Estimation des coûts annuels d’énergie : 538€.

Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr