Appartement T3 avec terrasse, balcon et box fermé

Guillaume Duval (EI), mandataire EA Immobilier, vous propose secteur Bellevue/Jacobins un appartement au troisième étage de type F3 de 70m² au sein de la résidence Le Tertre Saint Laurent, dans un immeuble de qualité, sécurisé et avec ascenseur. Proche des transports en commun (arrêt tramway Croix de Pierre à 250.), des écoles (La Psallette, lycées Montesquieu et Bellevue) et des commerces (Carrefour City à 250M.), nous sommes à moins d’un kilomètre de la Place des Jacobins et de la Cité Plantagenêt, à 2,4km de la Gare le Mans TGV et à 400M. du Parc de Tessé.

L’appartement, particulièrement lumineux, s’ouvre sur une vaste entrée équipée de deux grandes penderies. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie de 19 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la rive droite du Mans. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et d’une surface de 13 m², bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 6 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 9 m², d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. À l’extérieur, un balcon orienté Nord-Ouest de 6 m² attenant à la terrasse complète l’espace de vie en plein air, idéal pour profiter des fins de journée. Enfin, un box fermé de 17 m², une cave de 5 m² et l’accès au local à vélos/poussettes viennent compléter ce bien. Travaux de rénovation à prévoir.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 123. Tantièmes affectés au bien : 242/10 050. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (entretien des communs, chauffage et ascenseur) : 3 360€, soit 280€ par mois. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 6 600 euros (6,0%)