BELLEME Maison de campagne sur 2 hectares en bordure de forêt.

Franck Brulé EI avec EA Immobilier, vous propose en exclusivité un bien rare à la vente, une maison d'environ 230m² de construction traditionnelle année 1994 située en bordure de forêt.

L'ensemble est situé en bout de hameau sur environ 21874m² de terrain arboré, au calme, sans vis à vis au cœur du triangle d'or du Perche. Nous sommes à 3 mn en voiture du centre ville de Bellême , 15mn de Mortagne au Perche et 20mn gare de Nogent le Rotrou. La maison est lumineuse avec de grandes baies qui donnent l'impression de vivre dans le paysage. La façade est exposée sud avec vue dominante sur la campagne Percheronne. La partie habitable comprend une belle pièce de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un double bureau transformable en chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bain.
A l’extérieur une terrasse d’où vous pourrez apercevoir le village de Bellême, un bâtiment agricole avec 3 boxes, 2 garages, un atelier et un double préau pour les véhicules. Face à ce bâtiment , une carrière pour chevaux 50x30.
Le gros plus, un accès direct à cheval à la forêt domaniale. Ecoles, collège, commerces, golf, tennis, situés à 5mn . Petit coin de paradis pour les amoureux de la nature et des animaux . Propriété équestre ou famille d'accueil bienvenue car possibilité 8 chambres.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2330€ et 3200€.

Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 20 000 euros (4,4%)