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Charmante Maison au Cœur de Marolles-les-Braults : Confort et Accessibilité

Marolles Les Braults | 129 000 euros
Surface d'habitation : 120m2
Nombre de chambres : 3
Classe DPE :
(219 kWh/m².an)
Bilan GES :
(7 kgeqCO2/m².an)
Référence : EA1-491B
Mode de chauffage : individuel
Équipement chauffage : Pompe à chaleur
Ancienneté : ancien
Année de construction : 1948
Surface cuisine : 17 m²
Surface WC : 1 m²
Surface chambres : 10 m² 17 m² 12 m²
Surface garage : 20 m²

Charmante maison au cœur de Marolles-les-Braults

Profitez d’une vie pratique et confortable avec cette maison de 120 m² située à deux pas des commerces !

✨ Atouts principaux :

Espace de vie agréable : Salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine neuve et équipée.
Confort familial : 3 chambres à l’étage, salle de bains avec WC, grenier aménageable pour un espace supplémentaire.
Pratique et calme : Garage situé dans une impasse paisible.

💡 Économique et performant : Chauffée par une pompe à chaleur pour plus d'efficacité énergétique.

📍 Idéalement située en centre-ville, alliant sérénité et commodité.

📞 Contactez Sandrine POIRIER mandataire EA Immobilier pour une visite !

Coûts annuels d’énergie : entre 1 601€ et 2 165€.
Pièce d’identité requise pour les visites. Consultez les risques liés sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

  • Honoraires à la charge de l'acheteur
  • Montant des honoraires : 7 000 euros (5,7%)

Ce bien immobilier vous est proposé par Sandrine Poirier

Agent mandataire

spoirier@eaimmobilier.fr

06 29 51 10 16

RSAC : 810 551 911

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