Demeure à fort potentiel

En plein cœur de Châtillon sur Indre, avec son jardin intimiste, venez découvrir cette superbe propriété au très fort potentiel. Proche de tout commerce et de l’axe Châteauroux/Tours.

- Cette propriété comporte une maison d’habitation de 190m² avec dépendances et un grand hangar de 236m², le tout érigé sur une parcelle de 3 346m².

- La maison d’habitation est composée au rez-de-chaussée d’un salon de réception avec cheminée, d’un bureau, cuisine équipée, de 2 belles pièces et d’une entrée avec WC.

- À l’étage, un vaste palier dessert 4 chambres dont une avec rangements et une suite parentale avec salle de bains. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

- Un studio avec salle d’eau en cours de devenir au RDC donne accès à une vaste partie de dépendance sur deux niveaux d’une superficie relevée d’environ 147m².

- Au sous-sol, une très belle cave avec cheminée.

- Une dernière annexe donnant sur un grand grenier avec sa superbe hauteur sous faîtage de 7,7m pour une superficie totale d’environ 86 m² au sol.

- À l’extérieur, une grande cour donne accès à un hangar d’environ 236 m². Une petite dépendance face à la maison complète la cour. De l’autre côté du bien se trouve un beau jardin arboré et intimiste avec une dépendance. Un autre accès peut se faire depuis une rue adjacente.

Ce bien est idéal pour une grande famille qui aime recevoir, ou pour une division en plusieurs appartements. Le grand hangar peut également être loué en box afin d’optimiser ce beau bien.

Vous l’aurez compris, ce bien n’attend que votre projet pour revivre.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7190€ et 9780€.


Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 18 480 euros (8,0%)