Local professionnel ou maison d’architecte

Bien idéalement placé, à deux pas du collège, lycée et centre aquatique de Loches, offrant deux projets possibles à ses futurs acquéreurs.
I – Local professionnel :
D’une surface de 190 m², ce bien est actuellement exploité comme cabinet médical avec une capacité de 4 praticiens en même temps.
Ce bien s’articule autour d’un patio verdoyant qui apporte une touche de bien-être au lieu.
Idéal pour développer une activité de bureau, comptable, Coworking, coaching, formation ou toute autre activité de type administratif.
Ajoutons à cela un parking déjà existant et un terrain de 4435 m² dont environ 2630 m² constructibles, avec un accès rapide à la rocade de Loches.

II- Maison d’architecte :
Cette propriété a été dessinée par un architecte et peut se voir transformer en habitation de caractère très facilement.
L’articulation autour du patio crée un puits de lumière, moderne et zen.
Un grand espace cuisine séjour ouvert sur le jardin pourra offrir un bel espace de vie et de réception. Trois ou quatre suites sont aménageables sans difficulté compte tenu de la répartition actuelle du bien et de ses commodités.
Le terrain offre un vaste espace extérieur de détente pour toute la famille.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550 et 2110€.

Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 18 000 euros (4,0%)