Longère rénovée - dépendances - Parc arboré – Verger / Potager

Dominique TANIÈRE (EI), mandataire EA Immobilier, vous invite à découvrir dans la commune d'Igé (61130) au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, cette remarquable longère entièrement rénovée, nichée en lisière de forêt dans un écrin de verdure, à l'abri de tout regard. La propriété comprend ses dépendances, un verger et un potager, le tout érigé sur un terrain clos de 20 000 m².

La maison principale : le rez-de-chaussée offre une belle organisation des espaces, à savoir une cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson, une arrière-cuisine faisant office de cellier, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, un bureau, une buanderie polyvalente (lingerie et chaufferie), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier a été judicieusement aménagé en coin détente (lecture/télévision), desservant une chambre avec cabinet de toilette, un WC indépendant et trois chambres supplémentaires en enfilade. La propriété dispose également d'un studio indépendant à rénover, composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace grenier, idéal pour un projet d'accueil ou de location.

À l’extérieur, d’anciens bâtiments de stockage et local professionnel, verger, potager et puits d'eau souterraine exploitable complètent le tout. L'assainissement est assuré par une microstation. Une extension foncière de 6 hectares de prairies attenantes est disponible à l'acquisition selon vos besoins.

Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 1 950 € et 2 680 €. Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 14 480 euros (4,0%)