Maison 6 chambres avec piscine

Adélaïde VITALE (EI), agent mandataire EA Immobilier vous propose : Située au calme dans une impasse, découvrez une maison indépendante de 170m² habitables (190m² de surface au sol), érigée sur une parcelle de 565m².
Située dans la commune de St Pavace à quelques minutes en voiture ou à vélo du centre ville du Mans, et à quelques pas du boulevard nature. Les avantages de la campagne tout en restant à proximité de la ville.
Une école maternelle et une école primaire accueillent vos enfants dans la commune, et de nombreuses associations sportives proposent des activités extra-scolaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine séparée dinatoire, aménagée et équipée et un WC indépendant.

Au premier étage, un pallier distribue quatre chambres dont une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, les combles aménagés offrent un palier qui mène à deux chambres et à une salle d’eau avec WC.
Nombreux rangements.

Une vaste terrasse de 30m² environ et un jardin clos vous permettront de profiter d'une belle piscine enterrée de 10m * 4,5m chauffée et protégée à l’aide d’un banc solaire : vous n'aurez pas de consommation d'électricité pour chauffer la piscine.
L'orientation du jardin Sud/Ouest vous offre la meilleure exposition pour de belles journées d'été.

Le double garage et son espace buanderie complètent l’ensemble.

De nombreux travaux de confort et d'embellissement ont été réalisés ces 3 dernières années. Enfin, vous avez la place de stationner trois véhicules devant la maison.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 804€ et 2 440€.
Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 12 000 euros (3,0%)