Maison 113 m² à fort potentiel au Cœur de Marolles les Braults

Maison à fort potentiel située au cœur de Marolles les Braults, Sandrine POIRIER mandataire EA Immobilier vous propose sa visite. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chambre spacieuse au rez-de-chaussée. Un séjour de 18m² environ ,la cuisine aménagée avec un accès direct à la véranda chauffée, devient une extension naturelle de votre espace de vie donnant sur le jardin de 800m² environ agrémenté d'un puits et constructible.
En outre, elle comprend une remise, un atelier, une cave et un garage, offrant une multitude de possibilités de stockage et d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent confort et intimité, tandis qu'un grenier déjà isolé, équipé de velux, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer facilement une autre chambre ou un espace de loisirs.
Avec ses beaux potentiels et ses surprises cachées, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie pratique et confortable.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 850€ et 2 560€. (diagnostiques réalisés le :13/03/2024).

Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 5 990 euros (4,6%)