Maison de 102 m²

Charmante maison de village à découvrir, située à seulement 2 km de Courgains !
Sandrine Poirier, mandataire EA Immobilier, vous propose la visite de cette maison au fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine, et une arrière-cuisine avec accès direct au jardin clos de 300 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Deux buanderies et un grand garage viennent compléter cet espace.
À l'étage, la maison offre trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour agrandir selon vos envies.

Les plus : une toiture en bon état, des fenêtres en PVC et un raccordement au tout-à-l'égout.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'isolation du grenier, le remplacement du chauffage (actuellement au fioul), et un rafraîchissement intérieur.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 840 € et 3 910 €, avec une consommation énergétique classée excessive.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée lors de chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 5 000 euros (6,3%)