Maison familiale

Située au cœur de la commune de Champagné, cette superbe maison de 127 m² offre des prestations rares et une localisation privilégiée. À seulement 50 mètres des écoles et du collège, et à 100 mètres des commerces, elle permet un quotidien "tout à pied" idéal, tout en restant connectée avec la gare à 1,2 km et l’accès autoroutier à 3,5 km.

L'espace de vie a été pensé pour le partage et la lumière. Le vaste salon-séjour, avec sa cuisine américaine entièrement équipée, constitue le cœur de la maison. Atout majeur de ce bien : le salon s'ouvre de plain-pied sur l'espace piscine, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur pour vos journées d'été. L'entrée, particulièrement accueillante, a été aménagée pour servir de coin bar convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau privative, tandis que les deux autres chambres disposent d'une seconde salle de bain spacieuse sur le même niveau.

Le sous-sol de la maison abrite un grand garage ainsi qu'une chaufferie, et d'un bureau déjà aménagé, idéal pour le télétravail libérant ainsi un maximum d'espace de vie aux étages. À l'extérieur, le terrain de 1077m² est un véritable paradis pour la détente : une piscine couverte (le liner a été changé en 2025) avec son pool-house, une cuisine d'été, un terrain de pétanque privé et un jardin clos. Côté pratique, la propriété permet de stationner au minimum six véhicules en toute sécurité.

Cette maison est une opportunité unique alliant confort moderne, équipements de loisirs haut de gamme avec sa pompe à chaleur, ses fenêtres double vitrage et proximité immédiate de toutes les commodités.

Occasion à ne pas manquer!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 9 000 euros (3,6%)