Maison familiale avec volumes généreux et grand terrain – Trangé

Située sur la commune de Trangé, à seulement 10 minutes de l’université et de l’hôpital du Mans, cette maison sur sous-sol intégral offre un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison bien entretenue, avec une cuisine aménagée et équipée récente, et un vaste salon-séjour lumineux. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau et un Wc indépenant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une de belle superficie, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités de rangement. Une pièce isolée vient compléter cet espace et pourra facilement s’adapter à vos projets (bureau, salle de jeux, atelier…).
À l’extérieur, vous profiterez d’une véranda agréable à la mi-saison, d’une grande terrasse et d’un terrain arboré de 2 470 m², avec des arbres fruitiers et un cabanon. Le terrain est constructible, offrant un réel potentiel d’évolution.
Côté technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes : plancher béton, toiture en bon état avec charpente vérifiée, grenier isolé. Des travaux ont été réalisés en 2013, notamment l’isolation, le remplacement des menuiseries, l’électricité. Et en 2025, les peintures et la cuisine.
La commune de Trangé est dynamique et appréciée pour sa qualité de vie : écoles maternelle et primaire, commerces, associations et desserte par les transports en commun. L’accès à l’autoroute se situe à seulement 2,3 km.
Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 12 000 euros (3,6%)