EA Immobilier : simplifier votre transaction immobilière
Charmante maison à seulement 10 km des Alpes Mancelles
Idéalement située à 5 minutes de la gare, cette maison, proposée par Sandrine POIRIER, mandataire EA Immobilier, vous séduira par ses nombreux atouts.
À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec un salon équipé d'une cheminée, un séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres confortables et un bureau, accompagnés d'une spacieuse salle de bains, dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo pour des moments de relaxation. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour répondre à vos besoins d'espace.
La maison est équipée de fenêtres en PVC pour une meilleure isolation, raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une faible taxe foncière.
Pour profiter des beaux jours, cette maison dispose de deux espaces extérieurs distincts : une cour avant de 40 m² et un patio de 50 m² sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute intimité, sans les contraintes de l'entretien d'une pelouse.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme et confort moderne ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 2230€ et 3100€. Camille Meunier (EI) mandataire EA Immobilier vous présente cette belle maison, totalement restaurée.
Vous disposerez d'un séjour double avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée / équipée, vestiaire avec WC.
Au premier étage, un palier s'ouvre une suite parentale avec dressing et salle de bains complète comprenant une douche, une baignoire et un WC, une deuxième grande chambre, une salle d'eau avec WC et sèche serviettes et une buanderie.
Au dernier étage, trois chambres d'environ 13m² chacune.
La maison est équipée d'une centrale d'aspiration (fini la corvée de promener l'aspirateur) et d'une VMC double flux. L'isolation a été entièrement refaite ainsi que l'électricité et les huisseries.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 2 200m², équipé d'un portail électrique et d'une belle capacité de stationnement.
Ne tardez pas à visiter. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix
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