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Maison Spacieuse aux portes du Perche

Marolles Les Braults | 239 000 euros
Surface d'habitation : 350m2
Nombre de chambres : 7
Classe DPE :
(180 kWh/m².an)
Bilan GES :
(5 kgeqCO2/m².an)
Référence : EA1-480
Mode de chauffage : individuel
Ancienneté : ancien
Année de construction : 1900
Surface cuisine : 32 m²
Surface salle d'eau : 6.5 m²
Surface atelier : 40 m²
Surface chambres : 40 m² 42 m² 12 m² 11 m² 12 m² 14 m²
Surface garage : 62 m²

Idéal pour une maison de famille ou un projet d'entreprise. Sandrine POIRIER mandataire EA Immobilier vous propose cette belle maison en pierre offre un cadre spacieux et paisible. Avec ses 6 chambres et 10 pièces au total, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement 30 minutes du Mans et d'Alençon, et à 2 heures de Paris, elle offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Le jardin de 4200m² offre un espace extérieur agréable, tandis que le patio d'été et la cour intérieure offrent des options de détente et de loisirs en plein air.
La dépendance de 300m² ajoute encore plus de possibilités, avec un T1 à réhabiliter, un garage pouvant accueillir un camping-car, un atelier ou studio, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures.
La maison elle-même est dotée de caractéristiques uniques, telles qu'une majestueuse mezzanine de 80m², idéale pour des projections de films ou des soirées de billard, ainsi qu'une salle spacieuse de 50m² pouvant servir à divers usages.
De plus, si vous avez besoin de plus d'espace, le superbe grenier offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire.
Avec sa situation dans un hameau calme à seulement 1,5 km de tous les commerces, écoles et services à Marolles les Braults, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la commodité. Que ce soit pour une maison de famille, un projet de gîtes ou une activité d'auto-entrepreneur, cette propriété offre un potentiel remarquable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3730€ et 5090€.

Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

  • Honoraires à la charge de l'acheteur
  • Montant des honoraires : 6 000 euros (2,6%)

Ce bien immobilier vous est proposé par Sandrine Poirier

Agent mandataire

spoirier@eaimmobilier.fr

06 29 51 10 16

RSAC : 810 551 911

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