Maison Spacieuse aux portes du Perche

Idéal pour une maison de famille ou un projet d'entreprise. Sandrine POIRIER mandataire EA Immobilier vous propose cette belle maison en pierre offre un cadre spacieux et paisible. Avec ses 6 chambres et 10 pièces au total, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement 30 minutes du Mans et d'Alençon, et à 2 heures de Paris, elle offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Le jardin de 4200m² offre un espace extérieur agréable, tandis que le patio d'été et la cour intérieure offrent des options de détente et de loisirs en plein air.
La dépendance de 300m² ajoute encore plus de possibilités, avec un T1 à réhabiliter, un garage pouvant accueillir un camping-car, un atelier ou studio, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures.
La maison elle-même est dotée de caractéristiques uniques, telles qu'une majestueuse mezzanine de 80m², idéale pour des projections de films ou des soirées de billard, ainsi qu'une salle spacieuse de 50m² pouvant servir à divers usages.
De plus, si vous avez besoin de plus d'espace, le superbe grenier offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire.
Avec sa situation dans un hameau calme à seulement 1,5 km de tous les commerces, écoles et services à Marolles les Braults, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la commodité. Que ce soit pour une maison de famille, un projet de gîtes ou une activité d'auto-entrepreneur, cette propriété offre un potentiel remarquable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3730€ et 5090€.

Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 6 000 euros (2,6%)