Propriété clés en main avec piscine chauffée, 2 heures de PARIS !

Venez Découvrir cette magnifique maison proposée par Sandrine POIRIER (EI), mandataire EA Immobilier, située dans l'Orne, en Normandie, à seulement 2 heures de Paris. Idéale pour un projet de location saisonnière rentable, elle se prête également à une utilisation comme résidence secondaire ou maison principale, grâce à son confort et son emplacement privilégié.

Localisation privilégiée :
• À 5 minutes de Mortagne-au-Perche et à 10 km de Bellême et sa magnifique forêt
• Proche des commerces et de la nature.

Une opportunité d’investissement clés en main :
• Excellent rendement locatif : actuellement louée tous les week-ends, cette propriété attire les familles et groupes à la recherche de calme et de nature.
• Maison vendue entièrement équipée avec mobilier et literie neufs, prête à être exploitée immédiatement, sans investissement supplémentaire.
• Piscine chauffée dans une belle véranda, utilisable toute l'année, un véritable atout pour séduire les locataires.

Caractéristiques de la maison :
• Capacité d'accueil : 16 couchages grâce à ses 6 chambres spacieuses.
• Maison principale avec cuisine ouverte équipée, séjour avec cheminée et 2 salles d’eau (1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC).
• Dépendance avec 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et salle de jeux.
• Double garage.

Extérieur et loisirs :
• Grande terrasse ensoleillée pour des repas en plein air et moments de convivialité.
• Jardin arboré, véritable havre de paix, avec équipements de loisirs (trampoline, table de ping-pong, but de foot, panier de basket).
• Petit bassin décoratif pour une touche de sérénité.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable avec un taux d’occupation élevé, ou d’un lieu de vie paisible pour vos week-ends et vacances, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1270€ et 1750€. Une pièce d'identité sera requise pour les visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Sandrine POIRIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 20 000 euros (4,2%)