Spécial investisseurs - studio loué

Guillaume Duval, mandataire EA Immobilier, vous propose en exclusivité rue du Greffier, un appartement au premier étage de type T1 de 27m² (25m² Loi Carrez) au sein de la résidence Les Arcades, dans un immeuble de qualité et sécurisé, sans ascenseur.

Proche des transports en communs (tramway à 300M.), des écoles de qualité et des commerces (Carrefour Market à 500M.), nous sommes à 800M. en transports de la gare Le Mans TGV et à 500M. de la Place de la République.

Lumineux, l’appartement se compose d’une entrée avec placards de 8m² qui dessert une pièce-de-vie avec coin cuisine de 15m² et une salle d’eau indépendante avec WC de 4m².

L’appartement est vendu occupé. Bail 3/6/9 signé le 01er Juillet 2024. Loyer de 370€ par mois (330€ de loyer et 40€ de provision sur charges). Loyer révisable annuellement.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 138. Tantièmes affectés au bien : 62/9824. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (entretien des communs) : 576€, soit 48€ par mois. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr