Spécial investisseurs - T1bis loué

Guillaume Duval, mandataire EA Immobilier, vous propose en exclusivité à l’angle de la rue Lenoir et de l’avenue Bollée, un appartement au deuxième étage de type T1bis de 32m² au sein de la résidence Sainte-Anne, dans un immeuble de qualité et sécurisé, avec ascenseur.

Proche des transports en communs (bus à 80M., tramway à 1,2km), des écoles de qualité et des commerces (Carrefour City à 140M.), nous sommes à 15 minutes en transports de la gare Le Mans TGV.

Lumineux, l’appartement se compose d’une entrée avec placards qui dessert une pièce-de-vie de 21m², une cuisine semi-indépendante de 4,5m² aménagée et une salle de bains indépendante avec WC de 4m².

Une place de stationnement facile au pied de l’immeuble est vendue avec le bien.

L’appartement est vendu occupé. Bail 3/6/9 signé le 07 Décembre 2021 avec garant. Loyer de 370€ par mois (320€ de loyer et 50€ de provision sur charges). Loyer révisable annuellement.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 282.
Tantièmes affectés au bien : 419/ 40 761.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (entretien des communs, femme de ménage, ascenseur) : 708€, soit 59€ par mois.

Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr