Studio hypercentre loué meublé

Guillaume Duval, mandataire EA Immobilier, vous propose en exclusivité en hypercentre rue de la Juiverie au Mans, un studio au premier étage sans ascenseur de 15m² Loi Carrez (20m² Surface au sol totale) au sein de la résidence Saint-Nicolas, dans un immeuble sécurisé. Proche des transports en communs (bus et tramway à quelques mètres), des écoles de qualité (École Supérieure d'Art et de Design à 200M., Université accessible en tramway) et des commerces, nous sommes à 9 minutes en tramway de la gare Le Mans TGV.

Lumineux, l’appartement se compose d’une pièce-de-vie de comprenant un coin séjour et une kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur). Une mezzanine avec espace-nuit, une salle d’eau avec WC et un coin bureau/dressing complètent l’habitation. Chauffage électrique, taxe foncière 407€/an.

L’appartement est vendu « meublé – occupé ». Bail d’un an tacitement renouvelable signé en Juillet 2022 avec garants. Loyer de 330€ par mois (300€ de loyer et 30€ de provision sur charges). Loyer révisable annuellement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 14. Tantièmes affectés au bien : 976/ 9 990. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (charges escalier, eau froide) : 1 128€, soit 94€ par mois.

Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 4 000 euros (7,1%)