T1bis hyper-centre

Guillaume Duval, mandataire EA Immobilier, vous propose en exclusivité Place des Comtes du Maine au Mans, un appartement au troisième étage avec ascenseur de type T1bis de 32m² au sein de la résidence Bérengère, dans un immeuble de qualité et sécurisé.

Proche des transports en communs (bus et tramway au pied de l’immeuble), des écoles de qualité et des commerces (U Express à 100M.), nous sommes à 12 minutes en tramway de la gare Le Mans TGV. Très lumineux, l’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux placards de rangement qui dessert une pièce-de-vie de 21m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur et four micro-ondes). Une salle de bains avec WC de 6,2m² complète l’habitation. Une cave est vendue avec le bien.

L’appartement est vendu « nu – occupé ». Bail 3/6/9 signé le 20 Juin 2024 avec garants. Loyer de 430€ par mois (350€ de loyer et 80€ de provision sur charges). Loyer révisable annuellement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 159. Tantièmes affectés au bien : 73/ 10 415. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur) : 1 128€, soit 94€ par mois.

Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix

• Honoraires à la charge de l'acheteur
• Montant des honoraires : 5 000 euros (6,7%)